Bº Urca. GRUPO VARCAL Estudio Jurídico Inmobiliario presenta esta excelente Propiedad: Casa de 4 Dormitorios abarcando 2 lotes sobre la calle Emilio Lamarca; distribuida en 2 plantas siendo sus principales instalaciones Patio, Quincho y Pileta, Lavadero con Dormitorio y un departamento completo de 1 dormitorio con acceso independiente a la calle. Excelentes terminaciones y materiales de la más alta calidad.
TIPOLOGÍA:
Casa: de dos (2) plantas, con 4 dormitorios, 6 baños, cocina separada, comedor diario, living, escritorio, cochera para tres (3) autos, dos balcones y patio. Quincho, Lavadero, y departamento de un dormitorio.
UBICACIÓN:
Localidad: Córdoba Capital
Barrio: Urca
Calle: Lamarca
Referencia:
DESCRIPCIÓN:
Superficie Cubierta: 450 mts
Superficie de Terreno: 680 mts
Antigüedad: 25 años
Mantenimiento de la vivienda: Anual
Se trata de una vivienda en dos lotes con edificación que consta de dos Niveles: Planta Baja y Planta Alta.
Descripción de la vivienda, en el:
Cocina: totalmente separada y renovada hace 2 años. Diseño exclusivo en material posformado de la mas alta calidad. Herrajes de 1ra calidad y pisos de porcelanato. Amoblamiento en bajo y sobre mesada. Artefactos de anafe y horno, mesada de granito natural. Extractor de aire de ultima generación. Medidas aprox. de 5 x 4 mts.
Comedor: con pisos de porcelanato de primera calidad. Acceso a la cocina y al pasillo de distribución de planta baja. Estantería en madera. Medidas de aprox. De 5 x 4 mts.
Living: con capacidad para 20 personas sentadas. Pisos de parquet entablonado de roble. Moblamiento de madera maciza de roble. Hogar con terminación en ladrillo visto. Medidas aprox. de 10 x 4.3 mts
Dormitorios: todos ubicados en planta alta
1) Principal: pisos de parquet de algarrobo. Habitación: medidas aprox. de 4 x 4 mts. Terraza: propia de la habitación principal con vista al parque y pileta, con medidas aprox de 3 x 8 mts. Vestidor: con 4 placares de gran capacidad. Medidas aprox de 4 x 3 mts. Amoblamiento en madera maciza de roble. Baño en suitte: Descripto mas adelante
2 ) Secundo: pisos de parquet de algarrobo. Con medidas aprox de 4 x 3 .5 mts. Amplios placares. Acceso a balcón propio de 9m2 con vista a la calle.
3) Tercero: pisos de parquet de algarrobo. Con medidas aprox de 4 x 3 .5 mts. Amplios placares.
4) Cuarto: actualmente usado como sala de música. Con medidas irregulares en “L” de 15 m2 aprox
Baños: 6 en total.
1) Suitte: nuevo. Distribuido en tres espacios totalmente diferenciados. Diseño exclusivo con materiales y terminaciones de la más alta calidad. Doble lavatory y amplia mesada de granito. Yacuzzi con hidromasaje.
2) Habitaciones de arriba: Ubicado en el pasillo de distribución. Con Yacuzzi con hidromasaje
3) planta Baja: Ubicado en el pasillo de distribución
4) Lavadero
5) Quincho
6) Departamento
Cochera: Dos cocheras unidadas paralelamente. Una con acceso directo a la casa totalmente cerrada con capacidad muy cómoda para dos autos. Otra con acceso directo al patio. Cuatro portenes eléctricos en total con cierre a distancia (2 de madera y dos de rejas).
Jardin: con piedra laja a media altura y rejas.
Patio: de césped tipo ingles. De dimensiones generosas. Con un parque aprox de 140 m2.
Pileta: de material con medidas iregulares aprox de 4 x 12 mts. Con profundidad de 2.5 mts. Totalmente equipada con todos los accesorios y bomba completa
Quincho: Amplio, medidas generosas, dimensiones aproximadas de 40m2, pisos de laja negra, tejas en y techo de apacho. Además posee cocina totalmente equipada y con A/A y calefacción, habitación de servicio y baño.
Lavadero: independiente de la casa. Distribuido con ambiente de lavar con mesada de granito y pileta , entrada lavarropas automatico, una habitación con placard y baño. Dimensiones aprox de 40m2.
Departamento: Ubicado al lado del Quincho. Particularidad de acceso independiente desde la calle. Dimensiones aprox de 40m2. Posee cocina separada y totalmente equipada con materiales de primera calidad (como la casa principal), baño, living comedor y habitación con placard.
Otras comodidades de la vivienda:
– Calefacción central por caldera.
– Aire Acondicionado en todos los ambientes: total 10 (Habitaciones, Baños, quincho, departamento, cocina, living, otros).
– 4 portones eléctricos con cierre a distancia
– Alarma sectorizada de última generación
– Aberturas de Aluminio de doble vidrio
– Carpintería de Madera Maciza (algarrobo, roble y apacho)
– Iluminación por plafones y dicroicas
– Todos los techos son con moldura de yeso de terminación a mano
– Escalera con diseño exclusivo y madera de petribi
– La casa tiene techos de tejas y ladrillo visto en su exterior.
CONDICIONES:
Precio: DÓLARES : 585000
TELEFONO: (0351) 4290245 de 10 a 14hs y de 15 a 18hs de LUNES A VIERNES
